理财投资条约印花税-若何评价「有投资客一份条约买多套房,香港收紧印花税新政抑制投契」?

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若何评价「有投资客一份条约买多套房,香港收紧印花税新政抑制投契」?

政府将双倍印花税新税率一致提升至15%,港人首置或换楼才可宽免,旨在加重投资者入市成本,遏抑投资需求。近年已有不少投资者,行使未拥有物业的亲友名义入市避税,自加辣后,投资者更将避税方式「升华」。

由于税局订明,一份生意协议中同时购入多个住宅单元,被视为单一的住宅物业,只须付较低税率的印花税,以是克日市场涌现以「一份生意协议形式」买入多个住宅的成交。

期货理财投资-有一千万以上余钱的人是如何投资、理财的?

有一千万以上余钱的人是如何投资、理财的?嗯,这个问题,我还是能回答一下。周围的客户,身家最高的那个,闲钱都不会有超过200万。问这个问题的人,看来不是学生,就是圈子太低。富人们

当中尤其以上车盘悭税悭最多。市场新闻指,屯门Napa有买家一口吻连扫4伙三房户,成交价由620万至近850万元,总金额约2,930万元,因买家为首次置业,以一张合约形式购置多单元,亦只须付旧税率4.25%,即税款约124.5万元。若投资者拆开单元自力购入,其中三伙便须支付最新15%的印花税,总税款开支将会急增66%至367.33万元,意味该买家以一张合约购置方式,可悭近243万税款。

买家购入多个单元时因以统一张合约签署,有理由令人信托为自住用途,才可宽免辣税。若日后拆售单元,意味购置单元实为投资用途,与实行加辣版双倍印花税的原意有所违反,因此业主有时机被税局追收所宽免的税款。此外,买家若有向银行借贷,亦要注重日后拆契时,银行会否征收分外用度,拆契后未有售出的单元能否继续承造按揭。最坏情形银行会 "call loan" , 即银行追讨按揭还款

以是综合来说, 我信托一契多套房这招只是无良的地产经纪为了提高生意额而想出来骗客户的一个点子, 理论上可行, 现实上把几个单元困绑成一个合约, 令投资客无法单独出售个体单元, 注重销售陷阱迎接交流